物を動産不動産に分けて異なる法律的取扱いが行われてきたのには幾つかの理由がある。第一は歴史的な理由で動産よりも不動産のほうが価値が高いと考えられていたことがある。第二は自然の性質による理由で物の移動がある動産と移動のない不動産とでは、法技術的に異なった扱いをせざるを得ないという理由があったためである。…
22キロバイト (3,212 語) - 2023年2月12日 (日) 03:01
ヤバいなあ!

1 仮面ウニダー ★ :2023/02/13(月) 08:12:45.31ID:4D1Ax7PA
中国経済は「悪性スパイラル」に陥没した。何しろ、GDP(国内総生産)の約30%を占めた不動産がさっぱりで、大手デベロッパーの倒産が続いている。

中国の地方政府が背負う借金は約7兆ドル(約930兆円)とされる。日本のGDPの1・7倍! 例えば、貴州省の遵義道橋建設集団は昨年末、銀行融資の返済を20年間延長してもらった。

地方政府の融資平台(LGFV)は、当該地方のインフラ建設のためのプロジェクト資金として起債され、利率は8~12%である。高い金利の魅力にひかれて相当消化されたようだ。

ところが、投資家たちは地方政府の債務保証がされていなかったことに気がついて慌てた。高利に釣られて投資した人々は「詐欺だ」と騒ぎ出した。5年ほど前から、欧米の投資家は中国の地方債を避けてきた。

中国では「城投債」(都市投資債)として知られるが、「担保」のはずの土地入札も、民間デベロッパーの応札がなくなり、国有企業への押し売りが横行している。

中国不動産バブル崩壊の代表例が不動産大手「中国恒大集団」である。社債がデフォルト(債務不履行)となって投資家のカネ返せ抗議活動が本社前を囲んだのは2021年からだ。22年1月には同社株が香港株式市場で取引停止となった。

22年7月には夏海鈞最高経営責任者(CEO)が辞任した。ローンの支払い拒否運動が広がり、下請け業者への代金未払いが発生した。恒大の負債総額は1社だけで33兆円。

あまりの巨額負債に潰そうにも*ず、かといって救済するわけにもいかない。次の共産党の出方を待った。いまのところ、建築を中断したマンションの完成を急がせるために、融資再開を銀行に命じ、ローン支払いボイコット運動の沈静化を図っている。中国全土でマンション価格の値崩れが激しく、中には半額セールもある。

世界中に展開してきた巨大経済圏構想「一帯一路」も、スリランカ、パキスタン、ザンビアなどでデフォルトが相次ぎ、貸したカネの回収が難しくなった。

輸出が好調な理由は、最終組立をベトナムやカンボジア、タイ、スリランカなどへ移転し、「MADE IN CHINA」のラベルを張り替えて高税率を回避しているからだ。一方で中国企業がアジア各国に進出して、国内産業の空洞化も生まれてきている。 (評論家・宮崎正)

夕刊フジ 2023.2/13 06:30
https://www.zakzak.co.jp/article/20230213-YGUG4DTD7NN7JDPIONA7NSNEFE/




22 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:24:20.10ID:sOK+JNAc
>>1
あのバスに乗っていたら、今頃‥‥‥

2 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:13:59.20ID:/DtesvD9
さすが中国だな
規模が違うw

3 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:14:17.66ID:2EdiWGRJ
ドミノかな

4 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:15:26.93ID:TM630eCT
中国の土地を買い占めようぜ

7 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:16:19.48ID:J8EX7mBt
>>4
中国の土地は全て国有

12 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:18:27.60ID:q13SBRzb
>>4
50年だったかで自動で所有権が消滅して国に返還される法だった気が

15 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:20:04.04ID:thlkC//8
>>12
借地権w
まぁそうだよな国土は国のものなんだし

5 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:15:31.13ID:QPDzLdm4
混んんあ時の為のAIIBだろ?
日本は関係無いけど

6 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:15:40.82ID:v80jtsUb
自転車とまったんか

8 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:16:32.74ID:kxmnyVKC
日本でも中国人が不動産をドンドン買っているけどもこれもあと数年で破綻するかな?

9 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:17:40.84ID:Qqmhh0DA
>>8
金なくなって固定資産税払えなくなったら競売。

土地は持って帰れんからなぁ!

14 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:18:43.72ID:J8EX7mBt
>>8
むしろ加速する

20 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:23:12.16ID:dBYqRI8P
>>8
破綻しなそう。
というか一部の富裕層が日本に逃げているらしいからな。

11 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:18:27.08ID:3T2UQl2s
気球のようにしぼんで落ちるわけだ

13 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:18:29.05ID:6WGfKpNy
あらら気球を飛ばして遊んでる余裕ないだろ

16 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:20:13.01ID:Ygpj7L7r
>>13
逆に考えたら火遊びしないと共産党に飛び火しかねない状況だと判断しているってことじゃね

18 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:21:38.41ID:PraCKO8E
中国企業もアジア各国に工場作って生産委託、国内は空洞化
聴いたことある話だなあ

23 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:24:51.83ID:o4DKD2f6
>>18
日本を嘲笑ってたけど、結局は日本と同じ道をよりスケールアップして辿ってた?

21 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:24:07.12ID:5pkCceQn
支配層が無能で良かった。
他国に軍事的な行動をとる前に人民によるアレとか起きてアレされちゃえば良いけど…無理っぽいか。

24 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:25:09.55ID:thlkC//8
土地はともかく
デベや下請け業者どもの今後がどうなるかというところか

26 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:25:41.79ID:dQQdADBL
不動産で大躍進しちゃった
文革でなかったことにするしかない

28 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:26:49.47ID:8BmssR8e
でも日本にはK-POPないじゃん

29 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:27:24.11ID:1JubnWse
地方政府が借金まみれって中国のデフォでは?なんなら地方銀行に公金投入しまくってるし