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    不動産



    株価指数は株式取引の指標として用いられるだけでなく、投資信託のベンチマークや、先物取引やオプション取引の際の原資産としても用いられる。 時価総額加重平均型株価指数(浮動株基準株価指数) 株価平均型株価指数 東京証券取引所 東証株価指数(TOPIX) JPXプライム150指数…
    4キロバイト (521 語) - 2024年3月9日 (土) 22:56
    マジか!

    100 山師さん 警備員[Lv.21] (ワッチョイ 0a20-CyIU [211.126.196.57]) :2024/05/29(水) 13:24:38.49 ID:VV5QqCnc0
    ディスコを買って寝ておくだけで良かったのに
    なにやってんの⁈

    【【悲報】REIT民ワイ氏、底を見誤って無事死亡】の続きを読む

    Pythonでできる! 株価データ分析
    片渕彼富
    森北出版
    2023-01-21


    不動産投資(ふどうさんとうし、英: real estate investing)とは、不動産を対象とした投資。具体的には投資した不動産を他者に貸して、賃料収入などを受け取るインカムゲインと、その投資した金額以上での売却によるキャピタルゲインを期待する行為である。 現物の不動産
    9キロバイト (1,302 語) - 2024年1月12日 (金) 07:56

    (出典 blogger.googleusercontent.com)


    不動産投資は将来の安定した収入源を確保するためには欠かせないと思います。資産価値が上昇する可能性もあり、長期的な視点で考えると魅力的ですね。

    1 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:11:24.819 ID:K32Y+V2s0
    家賃20万円、返済14.4万円
    残り返済回数3回
    来月から家賃25万円に値上げ了承してもらったし成功してしまったわ

    (出典 i.imgur.com)




    2 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:12:32.378 ID:G6awv0wy0
    すげー

    3 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:13:56.240 ID:K32Y+V2s0
    >>2
    10年間の返済にようやく終わりが見えてきて嬉しいぜ!

    4 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:14:41.883 ID:K32Y+V2s0
    因みに貸テナントで軽飲食に貸してる
    フルローンだった

    5 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:15:09.659 ID:PWoJSsHs0
    来月から修繕積立金100万円に値上げするね

    6 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:15:39.186 ID:K32Y+V2s0
    >>5
    賃貸マンションじゃないからそんなものないよ

    7 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:28:29.986 ID:9QWYYugF0
    やるじゃん

    8 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:29:45.264 ID:K32Y+V2s0
    >>7
    いいの買ったわ
    10年前の自分を誉めてあげたい

    9 以下、無断転載禁止でVIPがお送りします 警備員[Lv.17][苗] :2024/05/05(日) 04:30:46.600 ID:+KaFLU3Z0
    俺はREITでいいや

    10 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:34:01.150 ID:K32Y+V2s0
    >>9
    REITより儲かりまっせ

    11 以下、無断転載禁止でVIPがお送りします 警備員[Lv.17][苗] :2024/05/05(日) 04:35:04.062 ID:+KaFLU3Z0
    >>10
    リスクも高くなるじゃん

    12 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:42:01.673 ID:K32Y+V2s0
    >>11
    まぁ投資ってのはリスクとの戦いだからね
    いけるかどうか見極められるかは自分次第よ

    13 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:43:59.612 ID:IF8PWZx70
    まだ不動産投資してるやつっているんだな
    まぁ儲かってるなら何より

    14 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:45:45.987 ID:K32Y+V2s0
    >>13
    まぁ不動産投資って別に流行り廃れあるもんじゃないしな
    勝てるかどうかよ

    15 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:50:20.831 ID:IF8PWZx70
    時期時期で不動産に手を出した人が破産したとかよく聞いたから
    有名芸能人とかも不動産で借金まみれなったり

    16 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:53:36.098 ID:K32Y+V2s0
    >>15
    投資である以上は当然負ける人もいるからね
    その反面、不動産投資で勝ってる人も五万といるわけで
    素人がいきなり手を出して勝つのは少し難しいけどね

    17 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:55:05.191 ID:uGhTnZ360
    株式や債券への投資はしてるの?

    18 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:55:44.057 ID:K32Y+V2s0
    >>17
    いや、全くしてない
    不動産一本だね

    20 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:57:30.959 ID:uGhTnZ360
    >>18
    なんで不動産一本?
    ペーパーアセットの方が管理の手間もないし楽なイメージあるけど

    22 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 05:00:12.035 ID:K32Y+V2s00505
    >>20
    家業が不動産だったからってのが大きいかな
    株やFXは表面しか勉強してないから手を出してないって感じ

    19 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:55:58.766 ID:IF8PWZx70
    新NISAやらんの?

    21 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 04:59:16.865 ID:K32Y+V2s0
    >>19
    新NISAにお金費やすくらいなら自分の事業に投資するかな
    だってあれMAXまでやっても月1.5万円がいいところでしょ?
    月30万円使ってたった1.5万円稼ぐのなんて非効率だからね

    23 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2024/05/05(日) 05:08:39.076 ID:uGhTnZ3600505
    利回りってどのくらい?




    物を動産不動産に分けて異なる法律的取扱いが行われてきたのには幾つかの理由がある。第一は歴史的な理由で動産よりも不動産のほうが価値が高いと考えられていたことがある。第二は自然の性質による理由で物の移動がある動産と移動のない不動産とでは、法技術的に異なった扱いをせざるを得ないという理由があったためである。…
    22キロバイト (3,212 語) - 2023年2月12日 (日) 03:01
    ヤバいなあ!

    1 仮面ウニダー ★ :2023/02/13(月) 08:12:45.31ID:4D1Ax7PA
    中国経済は「悪性スパイラル」に陥没した。何しろ、GDP(国内総生産)の約30%を占めた不動産がさっぱりで、大手デベロッパーの倒産が続いている。

    中国の地方政府が背負う借金は約7兆ドル(約930兆円)とされる。日本のGDPの1・7倍! 例えば、貴州省の遵義道橋建設集団は昨年末、銀行融資の返済を20年間延長してもらった。

    地方政府の融資平台(LGFV)は、当該地方のインフラ建設のためのプロジェクト資金として起債され、利率は8~12%である。高い金利の魅力にひかれて相当消化されたようだ。

    ところが、投資家たちは地方政府の債務保証がされていなかったことに気がついて慌てた。高利に釣られて投資した人々は「詐欺だ」と騒ぎ出した。5年ほど前から、欧米の投資家は中国の地方債を避けてきた。

    中国では「城投債」(都市投資債)として知られるが、「担保」のはずの土地入札も、民間デベロッパーの応札がなくなり、国有企業への押し売りが横行している。

    中国不動産バブル崩壊の代表例が不動産大手「中国恒大集団」である。社債がデフォルト(債務不履行)となって投資家のカネ返せ抗議活動が本社前を囲んだのは2021年からだ。22年1月には同社株が香港株式市場で取引停止となった。

    22年7月には夏海鈞最高経営責任者(CEO)が辞任した。ローンの支払い拒否運動が広がり、下請け業者への代金未払いが発生した。恒大の負債総額は1社だけで33兆円。

    あまりの巨額負債に潰そうにも*ず、かといって救済するわけにもいかない。次の共産党の出方を待った。いまのところ、建築を中断したマンションの完成を急がせるために、融資再開を銀行に命じ、ローン支払いボイコット運動の沈静化を図っている。中国全土でマンション価格の値崩れが激しく、中には半額セールもある。

    世界中に展開してきた巨大経済圏構想「一帯一路」も、スリランカ、パキスタン、ザンビアなどでデフォルトが相次ぎ、貸したカネの回収が難しくなった。

    輸出が好調な理由は、最終組立をベトナムやカンボジア、タイ、スリランカなどへ移転し、「MADE IN CHINA」のラベルを張り替えて高税率を回避しているからだ。一方で中国企業がアジア各国に進出して、国内産業の空洞化も生まれてきている。 (評論家・宮崎正)

    夕刊フジ 2023.2/13 06:30
    https://www.zakzak.co.jp/article/20230213-YGUG4DTD7NN7JDPIONA7NSNEFE/




    22 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:24:20.10ID:sOK+JNAc
    >>1
    あのバスに乗っていたら、今頃‥‥‥

    2 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:13:59.20ID:/DtesvD9
    さすが中国だな
    規模が違うw

    3 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:14:17.66ID:2EdiWGRJ
    ドミノかな

    4 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:15:26.93ID:TM630eCT
    中国の土地を買い占めようぜ

    7 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:16:19.48ID:J8EX7mBt
    >>4
    中国の土地は全て国有

    12 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:18:27.60ID:q13SBRzb
    >>4
    50年だったかで自動で所有権が消滅して国に返還される法だった気が

    15 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:20:04.04ID:thlkC//8
    >>12
    借地権w
    まぁそうだよな国土は国のものなんだし

    5 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:15:31.13ID:QPDzLdm4
    混んんあ時の為のAIIBだろ?
    日本は関係無いけど

    6 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:15:40.82ID:v80jtsUb
    自転車とまったんか

    8 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:16:32.74ID:kxmnyVKC
    日本でも中国人が不動産をドンドン買っているけどもこれもあと数年で破綻するかな?

    9 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:17:40.84ID:Qqmhh0DA
    >>8
    金なくなって固定資産税払えなくなったら競売。

    土地は持って帰れんからなぁ!

    14 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:18:43.72ID:J8EX7mBt
    >>8
    むしろ加速する

    20 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:23:12.16ID:dBYqRI8P
    >>8
    破綻しなそう。
    というか一部の富裕層が日本に逃げているらしいからな。

    11 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:18:27.08ID:3T2UQl2s
    気球のようにしぼんで落ちるわけだ

    13 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:18:29.05ID:6WGfKpNy
    あらら気球を飛ばして遊んでる余裕ないだろ

    16 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:20:13.01ID:Ygpj7L7r
    >>13
    逆に考えたら火遊びしないと共産党に飛び火しかねない状況だと判断しているってことじゃね

    18 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:21:38.41ID:PraCKO8E
    中国企業もアジア各国に工場作って生産委託、国内は空洞化
    聴いたことある話だなあ

    23 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:24:51.83ID:o4DKD2f6
    >>18
    日本を嘲笑ってたけど、結局は日本と同じ道をよりスケールアップして辿ってた?

    21 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:24:07.12ID:5pkCceQn
    支配層が無能で良かった。
    他国に軍事的な行動をとる前に人民によるアレとか起きてアレされちゃえば良いけど…無理っぽいか。

    24 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:25:09.55ID:thlkC//8
    土地はともかく
    デベや下請け業者どもの今後がどうなるかというところか

    26 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:25:41.79ID:dQQdADBL
    不動産で大躍進しちゃった
    文革でなかったことにするしかない

    28 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:26:49.47ID:8BmssR8e
    でも日本にはK-POPないじゃん

    29 (´・ω・`)(`ハ´  )さん :2023/02/13(月) 08:27:24.11ID:1JubnWse
    地方政府が借金まみれって中国のデフォでは?なんなら地方銀行に公金投入しまくってるし



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