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    不動産投資


    株価」と表現している。 日経平均株価=Σ(株価×株価換算係数)÷除数 東証株価指数(TOPIX)やアメリカのS&P500などの多くの株価指数は時価総額加重平均型株価指数の浮動株基準株価指数となっており、浮動株の時価総額で重み付けをして、株価指数を計算している。それに対して、日経平均株価は 2005年6月~2021年10月…
    77キロバイト (5,977 語) - 2024年4月9日 (火) 03:59
    ヤバいなあ!

    1 風吹けば名無し 警備員[Lv.7(前16)][苗] :2024/05/07(火) 00:56:28.31 ID:3orc0c3Q0
    家賃収入月20万円、返済14.4万円
    返済回数残り3回
    来月から賃料25万円に値上げ

    (出典 i.imgur.com)


    すまん、勝ってしまった




    2 風吹けば名無し 警備員[Lv.7(前16)][苗] :2024/05/07(火) 00:56:47.06 ID:3orc0c3Q0
    暇だから何か質問あれば

    3 風吹けば名無し 警備員[Lv.12][苗] :2024/05/07(火) 00:58:01.45 ID:h63T0FQ90
    マンション?

    4 風吹けば名無し 警備員[Lv.7(前16)][苗] :2024/05/07(火) 00:58:17.14 ID:3orc0c3Q0
    >>3
    貸テナントだよ

    5 風吹けば名無し 警備員[Lv.12(前9)][苗] :2024/05/07(火) 00:59:39.01 ID:T64Xhwke0
    負けてるの住居のワンルームくらいやろ

    7 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:00:22.50 ID:3orc0c3Q0
    >>5
    ワンルーム投資はリスク高過ぎるからね
    あとはスルガ銀行でローン組んだリーマン

    6 風吹けば名無し 警備員[Lv.12][苗] :2024/05/07(火) 01:00:04.44 ID:h63T0FQ90
    すごいね
    都市部?

    8 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:00:37.90 ID:3orc0c3Q0
    >>6
    政令指定都市とだけ

    9 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:02:28.98 ID:3orc0c3Q0
    因みに年利2%の事業用ローンを1,500万円借りて10年払い

    10 風吹けば名無し 警備員[Lv.15(前30)][苗] :2024/05/07(火) 01:04:04.00 ID:8J2WTnOK0
    なぜそんなに勝てるんや

    11 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:05:31.87 ID:3orc0c3Q0
    >>10
    運が良かった
    買ったところが開発されて地価も高騰したんや

    12 風吹けば名無し 警備員[Lv.3][新芽] :2024/05/07(火) 01:06:55.14 ID:4UrYaL+50
    ワイと同じくらいの年齢なんだが働いてワイはそんなもんや
    寝ててもそれだけ入ってくるとか*かよ

    13 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:09:11.61 ID:3orc0c3Q0
    >>12
    10年前に思い切って踏み出した結果やねん
    すまんな

    14 風吹けば名無し 警備員[Lv.3][新苗] :2024/05/07(火) 01:12:03.18 ID:4UrYaL+50
    何年先までその状態でその金額とれるの?
    修繕とかかからんのか?

    15 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:13:55.91 ID:3orc0c3Q0
    >>14
    それは流石にワイにも分からんな
    とりあえず改造プレハブだから何かあっても上物だけポッと造れるけど今のところ修繕案件はでてきてない
    よく10年何事もなかったわ

    18 風吹けば名無し 警備員[Lv.3][新苗] :2024/05/07(火) 01:18:56.97 ID:4UrYaL+50
    >>15
    改修結構かかるからなんもないといいけどな
    場所いいなら崩して場所だけ貸せるし最悪売れるか

    16 風吹けば名無し 警備員[Lv.9][苗] :2024/05/07(火) 01:14:45.12 ID:vCcg85fB0
    ワイのパッパは運よく国道沿いの土地を相続して、コンビニに土地と建物貸して月80万の家賃収入
    そのコンビニで働いてるフリーターとかは月15万とかなのに
    たまたま親が土地を持ってるだけで月80万
    資本主義ってやっぱおかしいと思うわ

    19 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:19:05.26 ID:3orc0c3Q0
    >>16
    借地ええよな
    経費掛からんし
    うちは祖父の代からマンション経営してるけど修繕費やらリフォーム代で経費かかるし
    その分実入りも借地に比べて大きいけど

    20 風吹けば名無し 警備員[Lv.5][新初] :2024/05/07(火) 01:19:07.56 ID:YYIN0gTS0
    >>16
    ええやん
    貧しい労働者を見て笑おうや

    22 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:21:24.40 ID:3orc0c3Q0
    >>20
    いやいや、そういう人達に感謝しながらやっていかんとやろ
    うちと10年丸々飲食店が入ってくれて感謝しかないわ

    21 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:20:26.56 ID:3orc0c3Q0
    >>17
    いや、そんな毎日建ててないが?
    誰かと勘違いしてるんか?

    >>18
    そうね、最悪売って次の物件買うってのもありよな
    そうやって不動産投資の入口と出口を繋いでいきたいわ

    23 風吹けば名無し 警備員[Lv.3][新苗] :2024/05/07(火) 01:21:52.97 ID:4UrYaL+50
    >>21
    ワイは10年先のことは自分が生きてるかもわからんからなかなか出来んけど先見据えて実って良かったな

    24 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:23:52.31 ID:3orc0c3Q0
    >>23
    さんくすやで
    25のときの自分に感謝やわ
    これを礎にまだまだ増やしたい所存

    25 風吹けば名無し 警備員[Lv.3][新苗] :2024/05/07(火) 01:25:36.52 ID:4UrYaL+50
    仕事もしてるの?

    28 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:30:04.17 ID:3orc0c3Q0
    >>25
    仕事は一応してるかな
    親の会社継いでる感じ

    >>26
    甘いな
    返済が終わったら完全にワイのものやから売ればそれ以上になるんやで
    ってか1,500万円を5年で6,000万円は普通の金融商品でもほぼ無理やぞ
    仮想通貨あてるかハイレバFXくらいや

    31 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:38:22.20 ID:3orc0c3Q0
    >>30
    ほーん
    グラフ見せて

    32 風吹けば名無し 警備員[Lv.12(前12)][苗] :2024/05/07(火) 01:39:06.23 ID:9niIiVu80
    >>31
    グラフってなんや

    33 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:41:24.34 ID:3orc0c3Q0
    >>32
    資産グラフとポートフォリオや

    34 風吹けば名無し 警備員[Lv.8][新苗] :2024/05/07(火) 01:41:55.42 ID:fz1CB3p60
    >>30
    オークション始まってて草

    26 風吹けば名無し 警備員[Lv.5(前18)][苗] :2024/05/07(火) 01:26:15.85 ID:9niIiVu80
    あまり夢がないな
    1500万のローン組んで
    家賃が月25・・・年300か
    1500万あれば5年で6000くらいにできたやろうに

    27 風吹けば名無し 警備員[Lv.3(前25)][苗] :2024/05/07(火) 01:27:32.29 ID:X/qUuieb0
    うまいことやられてて草

    29 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:30:27.53 ID:3orc0c3Q0
    >>27
    どこがうまいことやられてるのか詳しく説明してクレメンス

    35 風吹けば名無し 警備員[Lv.12(前12)][苗] :2024/05/07(火) 01:43:23.13 ID:9niIiVu80
    もうベッドの中なんやが…証拠見せろ的なアレか

    38 風吹けば名無し 警備員[Lv.8(前16)][苗] :2024/05/07(火) 01:45:07.30 ID:3orc0c3Q0
    >>35
    いや、そのスマホで見れるやろ普通
    株やっててスマホで確認できないとかあり得ん

    36 風吹けば名無し 警備員[Lv.4][新苗] :2024/05/07(火) 01:44:01.19 ID:uvE8iKZr0
    ベッドの中でもそのスマホで見れるよね
    エアプだからできないか

    37 風吹けば名無し 警備員[Lv.4(前25)][苗] :2024/05/07(火) 01:44:28.94 ID:X/qUuieb0
    金に執着する奴ってあんまり人間的な魅力ないよな

    39 風吹けば名無し 警備員[Lv.6][新苗] :2024/05/07(火) 01:45:49.39 ID:fPE7KKOI0
    悔しいなら素直に悔しいって言えよ

    40 風吹けば名無し 警備員[Lv.12(前12)][苗] :2024/05/07(火) 01:46:20.51 ID:9niIiVu80
    パソコン派やから
    ホンマにスマホのアプリほぼ使わんのよな…寝ちゃイカンか




    マジか!

    1 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/04/06(木) 18:35:31.843ID:9nKPyMhJ0
    どうなん?




    2 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/04/06(木) 18:36:11.240ID:9tKvjCaU0
    最高やで!

    3 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/04/06(木) 18:36:33.668ID:GokT36vMd
    資本があるならいいんじゃない?

    5 おっとっと(東京都) :2023/04/06(木) 18:36:56.146ID:cgy5V9nd0
    >>3
    エアプ

    4 おっとっと(東京都) :2023/04/06(木) 18:36:46.285ID:cgy5V9nd0
    素人には向かない

    6 おっとっと(東京都) :2023/04/06(木) 18:37:39.753ID:cgy5V9nd0
    資本があるならREITのほうがマシ
    不動産投資の旨味はすべてを銀行融資で回すところにある

    7 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/04/06(木) 18:38:26.076ID:w/Tw79vC0
    戸建でやりたくて500万ほど貯めた
    こ、こええよ物件買うのどうすりゃいいんだ、ら

    8 おっとっと(東京都) :2023/04/06(木) 18:38:35.234ID:cgy5V9nd0
    ただし投資とはいえ事業主になるということなので失敗したら当然破産する気持ちで挑む必要はある
    破産を極端に恐れるようなサラリーマン気質の人間には向かない

    9 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/04/06(木) 18:38:51.870ID:9nKPyMhJ0
    金借りてマンション建てて経営ってどうなん

    10 おっとっと(東京都) :2023/04/06(木) 18:40:55.275ID:cgy5V9nd0
    >>9
    不動産投資は当然金を借りてやるものだぞ
    ただ自分で建てるとなると話は少し変わってくる
    まぁとにかく素人が【投資】感覚でやるような事業じゃないからやめたほうがいいよ

    11 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/04/06(木) 18:55:01.232ID:9nKPyMhJ0
    >>10
    じゃあやめるよ



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